Filloni nga gjendja e objektit
Rikonstruksioni nuk fillon me blerjen e pllakave. Gjendja e instalimeve, lagështia, niveli i dyshemesë dhe planimetria ekzistuese ndikojnë në punët që nevojiten. Në vizitën fillestare identifikojmë çfarë duhet të ruhet, çfarë mund të ndryshohet dhe cilat çështje kërkojnë vlerësim nga specialistët përkatës.
Një apartament në Tiranë mund të ketë kufizime për aksesin, oraret e punimeve ose transportin e materialeve. Këto duhen diskutuar përpara përcaktimit të afatit dhe organizimit të kantierit. Ndryshimet që prekin strukturën ose kërkojnë miratim nuk duhen trajtuar si ndërhyrje të thjeshta estetike.
Rikonstruksion çelësa në dorë
Çmimi orientues fillon nga 190 €/m². Për 100 m², pika e nisjes është 19,000 €. Ky është një orientim, jo ofertë përfundimtare për çdo apartament. Gjendja aktuale, materialet, sasia e instalimeve dhe niveli i finiturave mund ta ndryshojnë buxhetin.
Paketa e diskutuar mund të përfshijë prishjet dhe largimin e inerteve, punimet elektrike dhe materialet bazë, tavanet, dyshemetë, finiturat dhe përfundimin e tualetit. Lista e saktë e punimeve, sasitë, produktet dhe përjashtimet përcaktohen në marrëveshje. Mobiliet, pajisjet, lejet ose shërbime të tjera nuk duhen supozuar të përfshira.
Pse projekti duhet të paraprijë punimet
Planimetria e mobilimit ndihmon në përcaktimin e prizave, ndriçimit dhe hapësirave të përdorimit. Nëse këto vendime merren pas instalimeve, mund të kërkohen ndërhyrje shtesë. Projekti teknik nga 5 €/m² ose projekti i interiorit 20 €/m² nën 100 m² ose 15 €/m² nga 100 m² e lart mund të diskutohet veçmas, sipas dokumenteve që ju nevojiten.
Si e organizojmë bisedën
- Shqyrtojmë sipërfaqen, fotografitë, planimetrinë dhe gjendjen e instalimeve.
- Përcaktojmë objektivat dhe prioritetet brenda buxhetit.
- Sqarojmë shërbimin, punimet, materialet dhe përgjegjësitë në ofertë.
- Përcaktojmë afatet dhe trajtimin e ndryshimeve përpara angazhimit.
Pyetje të shpeshta
A është 190 €/m² çmim i garantuar?
Jo. Është çmim orientues fillestar. Oferta konkrete bazohet në gjendjen dhe punimet e objektit tuaj.
A mund të banoj në apartament gjatë punimeve?
Kjo varet nga ndërhyrjet, pluhuri, ndërprerjet e ujit ose energjisë dhe organizimi i sigurt i punimeve. Duhet diskutuar përpara nisjes.
Si trajtohen punimet shtesë?
Ndryshimet e kërkuara ose problemet e zbuluara duhen dokumentuar dhe çmimi e afati i tyre duhen rënë dakord, sipas marrëveshjes.